Jaką pracę zlecić geodecie?
Geodeta zajmuje się między innymi przygotowaniem mapy do celów projektowych, wytyczeniem budynku w terenie, pomiarami po zakończeniu budowy oraz podziałem nieruchomości. To różne zlecenia, choć wszystkie mogą dotyczyć tej samej działki. Przed rozmową dobrze mieć numer działki, nazwę obrębu ewidencyjnego i adres nieruchomości. Pomocny będzie też projekt zagospodarowania działki, jeśli został już przygotowany. Na tej podstawie łatwiej ustalić, jakie dane geodeta musi pozyskać i czy przed rozpoczęciem pracy potrzebne będą dodatkowe dokumenty. W Chorzowie ma to znaczenie również przy starszej zabudowie: ogrodzenie, podjazd czy przyłącze widoczne na miejscu nie muszą odpowiadać temu, co pokazują posiadane dokumenty.
Przy planowanej budowie projektant zwykle potrzebuje aktualnej mapy do celów projektowych. Na późniejszym etapie geodeta wytycza położenie obiektu zgodnie z projektem, a po wykonaniu prac przeprowadza geodezyjną inwentaryzację powykonawczą. Nie warto zamawiać tych czynności jako jednej bliżej nieokreślonej „obsługi działki”. Lepiej zapytać, które etapy obejmuje oferta, jakie dokumenty zostaną przekazane i czy podana cena uwzględnia prace terenowe oraz opracowanie wyników. Dzięki temu łatwiej porównać wyceny, które na pierwszy rzut oka dotyczą tego samego zadania.
Co ustalić przed przyjęciem wyceny?
Termin zależy nie tylko od kalendarza geodety. Część prac wymaga pozyskania materiałów z zasobu geodezyjnego, a po pomiarach także przekazania wyników do właściwego organu i zakończenia wymaganych czynności. W rozmowie należy więc rozróżnić datę pomiaru w terenie od terminu otrzymania gotowej mapy lub innego opracowania. Dobrze ustalić, czy wycena obejmuje opłaty za potrzebne materiały, dojazd oraz ewentualne dodatkowe pomiary. Gdy zlecenie jest pilne, warto podać konkretną datę, na którą dokument jest potrzebny projektantowi, wykonawcy albo do dalszej procedury. Sama deklaracja szybkiego przyjazdu na działkę nie oznacza jeszcze, że całe opracowanie będzie gotowe w tym terminie.
Granice działki i podział nieruchomości
Przy sporze o przebieg ogrodzenia nie należy zakładać, że zwykły pomiar rozstrzygnie kwestię granicy. Geodeta powinien najpierw ustalić, jakie materiały istnieją dla nieruchomości i jaka czynność jest potrzebna w danej sytuacji, na przykład wznowienie znaków granicznych, wyznaczenie punktów granicznych albo inna procedura. Przy podziale działki zakres prac zależy dodatkowo od stanu prawnego nieruchomości i możliwości dokonania podziału. Przed zleceniem należy powiedzieć, czy chodzi o sprzedaż części gruntu, uporządkowanie własności czy przygotowanie terenu pod inwestycję. Warto też ustalić, jakie dokumenty właściciel musi dostarczyć i na którym etapie będą wymagane decyzje administracyjne. Jeśli sprawa dotyczy granicy z sąsiadem, trzeba zapytać o udział właścicieli sąsiednich nieruchomości oraz sposób dokumentowania czynności.